吉林省通化市二手房50多平卖8万5千,房照超过5年,过户需多钱
〖壹〗 、过户税约2000元 。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百 。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。
〖贰〗 、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 ，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。
〖叁〗、假设以5000元的房价为例，过户税费大致为500元 。二手房的税费大约是报税价的8%，具体来说 ，卖方需要缴纳1%的个人所得税（若房产证超过五年则免税） ，5%的营业税（同样超过五年则免税），买方则需缴纳5%的契税 ，此外还有几百元的其他过户税费 。这些税费都是针对小于144平方米的普通住宅计算的。
〖肆〗、各地中介费和过户手续都是不大一样的 ，而且同一地区，根据房屋面积和取得产权年限不同 ，费率也不同 。以北京为例 ，大型中介机构的中介费为房价的5%左右，契税为5% ，评估费为0.1-0.3% 。如果房产产权不满5年 ，还要缴纳5%的营业税和1%个人所得税。
〖伍〗 、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担 。『3』二手房过户土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2％计征 。卖方承担。『4』二手房过户契税：税率为3％ ，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅 。契税税率减半，按1．5％征收 。
〖陆〗 、元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元 ，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的 ，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
