毛胚房物业费应不应该交法律法规
〖壹〗 、那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用 。每个小区的物业都会有自己的规定 ，所以买房子的时候，比较好向物业打听清楚 ，到底该交多少物业费 。
〖贰〗 、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的 。
〖叁〗、毛坯房物业费应该交 。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定 ，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务。这意味着，无论房屋是否装修 、是否有人居住 ，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务 ，业主就需要支付物业费 。
〖肆〗 、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
毛坯房没拿钥匙要交物业费
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
毛坯房没拿钥匙是否需要交物业费需分情况讨论：第一种情况：开发商未通知入住若开发商因延期交付房屋，未以任何形式向业主发出入住通知 ，则业主无需缴纳物业费 。物业费的计收以实际享受物业服务为前提 ，若房屋未达到交付标准或业主未收到入住通知，意味着物业服务尚未启动 ，此时业主无需承担费用。
毛坯房没拿钥匙是否要交物业费 ，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知 。如果开发商延期交付房屋，且未向业主发入住通知：在这种情况下 ，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
惠州闲置毛胚房也要交物业费吗
惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住 ，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费 。
惠州空置房原则上需全额缴纳物业费，但存在特定情形可免缴或协商减免 。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条 ，物业买受人自建设单位交付物业后 ，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用。
惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳 。但存在特殊情况 ，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定 ，业主需要缴纳相应的物业服务费，无论房屋是否入住 。
